Última atualização em 23 de fevereiro de 2024 por market4u
Cada condomínio tem as suas particularidades, mas existem serviços obrigatórios que precisam fazer parte desse roll. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) é um deles, e é sobre ele que você vai saber tudo neste post.
O que é o AVCB?
O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) é um documento que garante que o local foi vistoriado e está dentro das normas de segurança contra incêndio e pânico, previstas no Plano de Prevenção e Combate de Incêndios (PPCI). É importante lembrar que o AVCB é um documento oficial e só pode ser emitido pelo próprio Corpo de Bombeiros.
Qual o objetivo do AVCB?
O principal objetivo do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros é prevenir incêndios e assegurar a vida e o patrimônio, monitorando os condomínios quanto ao cumprimento do PPCI e da legislação vigente em cada estado.
O que o condomínio precisa ter para receber o AVCB?
Para receber o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros o condomínio precisa ser vistoriado e analisado em alguns pontos.
Ter o atestado de brigada de incêndio em dia
A brigada de incêndio se refere a um grupo de pessoas que são capacitadas para agir em situação de emergência. O condomínio deve contratar um profissional qualificado para treinar periodicamente esse grupo, que deve fazer parte do roll do ambiente.
Laudo de instalação do SPDA
Os condomínios também precisam ter um Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA) – para raios – para receber o AVCB. O SPDA pode ser emitido apenas por um engenheiro legalmente habilitado.
ART Instalação de gás
Para obter o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, o condomínio também precisa ter a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), que afirma que as condições da central de gás estão livres de perigo para acidentes graves com gás. Esse ART só pode ser emitido por engenheiros ou agrônomos registrados no CONFEA ou CREA.
Laudo de abrangência
O laudo de abrangência é um documento que atesta a conformidade do gerador de eletricidade e as condições de operação e de abrangência do sistema de alimentação de emergência. Esse laudo pode ser emitido por empresas de engenharia ou engenheiros que sejam devidamente autorizados pelas autoridades competentes.
Atestado da escada pressurizada
O Atestado de Pressurização de Escadas é um documento que atesta os requisitos mínimos necessários para o dimensionamento da pressurização de escadas de segurança em edificações, tudo para manter as escadas de emergência livres da fumaça em caso de sinistros.
Laudo elétrico
O laudo elétrico também é um documento indispensável para o condomínio obter o AVCB, ele atesta as boas condições das instalações elétricas do condomínio. O laudo elétrico pode ser emitido por um engenheiro eletricista ou por um técnico em eletrotécnica registrado no CREA.
Atestado de sistemas de combate ao incêndio
O sistema de combate a incêndio é composto por itens de segurança como hidrantes, extintores, corrimãos, sinalização de emergência, portas corta-fogo e outros.
Controle de Materiais de Acabamento e Revestimento
O Controle de Materiais de Acabamento e Revestimento (CMAR) atesta que carpete, tintas e materiais utilizados no condomínio são antifogo.
Quanto tempo vale o AVCB?
O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros tem validade de um ano para edificações recentes, ou seja, que acabaram de ser construídas; cinco anos para edificações residenciais antigas e três anos para edificações comerciais. Se não observado, a perda do prazo pode acarretar em multa para o condomínio.
Pronto, agora você já sabe qual a importância do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e tudo que o condomínio precisa ter para obtê-lo. Quer mais dicas sobre gestão condominial? Acesse ↓
