Última atualização em 23 de fevereiro de 2024 por market4u
Você está pensando em se mudar para um apartamento ou investir em um imóvel para alugar, mas não sabe se o negócio é bom? Neste post você vai aprender tudo que precisa ser analisado antes de comprar um apartamento!
Elenque as suas necessidades
O primeiro passo para comprar o seu apartamento é pontuar quais as suas reais necessidades com ele, ou seja, para qual finalidade ele será usado? Se for para moradia da sua família, por exemplo, o imóvel tem que ser confortável e comportar o número de pessoas necessário.
Se a sua ideia comprando um apartamento é alugar o imóvel, não há necessidade de ter todos os cômodos necessários como se fossem para a sua família, mas ainda assim é pesquisar sobre o mercado de aluguel para entender quais as maiores necessidades de quem aluga, na região em questão.
Planeje o orçamento
Para procurar o apartamento ideal, é importante definir qual o valor máximo que você pretende gastar nesse investimento. Para isso, uma dica é procurar as instituições fornecedoras de crédito, se você tem a intenção de financiar, para avaliar qual o valor liberado para o seu perfil.
Se a sua intenção for comprar um imóvel à vista, o ideal é que você verifique o valor que tem disponível para isso, pensando também nas eventuais reformas ou acabamentos que o imóvel necessitar.
Outro ponto que precisa de atenção é o valor médio do condomínio, que deve ser pago todo mês. Pense em todos esses detalhes para não estourar o orçamento e ter problemas depois.
Analise a documentação
Antes de fechar negócio e assinar a documentação de compra do seu apartamento, é imprescindível verificar junto aos órgãos responsáveis sobre como está a documentação do imóvel.
Os débitos de financiamentos estão realmente quitados?
O Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) está em dia?
As matrículas estão atualizadas?
Os débitos referentes ao condomínio estão em dia?
Se qualquer um desses documentos não estiver em dia, o ideal é que você converse com o atual proprietário do imóvel para regularizar antes de assinar o contrato.
Pense na valorização
Ao comprar um apartamento, é imprescindível que você avalie questões relacionadas à valorização do imóvel.
A localização é uma região em crescimento, que tem chances de enaltecer ainda mais o meu imóvel?
Há avenidas ou vias principais entorno do condomínio?
Quais opções de lazer e serviços o condomínio oferece?
Existem comércios, pontos de ônibus, hospitais, escolas ou faculdades próximas?
Todos esses são pontos cruciais para entender qual a média de valorização do seu imóvel no decorrer dos anos.
Agora, você já sabe quais são os principais pontos a serem analisados antes de comprar um apartamento. Ah, e depois de escolher o seu imóvel, aprenda o que você deve verificar na vistoria ↓
