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Você está pensando em se mudar para um apartamento ou investir em um imóvel para alugar, mas não sabe se o negócio é bom? Neste post você vai aprender tudo que precisa ser analisado antes de comprar um apartamento!

Elenque as suas necessidades

O primeiro passo para comprar o seu apartamento é pontuar quais as suas reais necessidades com ele, ou seja, para qual finalidade ele será usado? Se for para moradia da sua família, por exemplo, o imóvel tem que ser confortável e comportar o número de pessoas necessário. 

Se a sua ideia comprando um apartamento é alugar o imóvel, não há necessidade de ter todos os cômodos necessários como se fossem para a sua família, mas ainda assim é pesquisar sobre o mercado de aluguel para entender quais as maiores necessidades de quem aluga, na região em questão. 

Planeje o orçamento

Para procurar o apartamento ideal, é importante definir qual o valor máximo que você pretende gastar nesse investimento. Para isso, uma dica é procurar as instituições fornecedoras de crédito, se você tem a intenção de financiar, para avaliar qual o valor liberado para o seu perfil. 

Se a sua intenção for comprar um imóvel à vista, o ideal é que você verifique o valor que tem disponível para isso, pensando também nas eventuais reformas ou acabamentos que o imóvel necessitar.

Outro ponto que precisa de atenção é o valor médio do condomínio, que deve ser pago todo mês. Pense em todos esses detalhes para não estourar o orçamento e ter problemas depois.  

Analise a documentação

Antes de fechar negócio e assinar a documentação de compra do seu apartamento, é imprescindível verificar junto aos órgãos responsáveis sobre como está a documentação do imóvel. 

Os débitos de financiamentos estão realmente quitados?

O Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) está em dia?

As matrículas estão atualizadas? 

Os débitos referentes ao condomínio estão em dia? 

Se qualquer um desses documentos não estiver em dia, o ideal é que você converse com o atual proprietário do imóvel para regularizar antes de assinar o contrato.

Pense na valorização 

Ao comprar um apartamento, é imprescindível que você avalie questões relacionadas à valorização do imóvel. 

A localização é uma região em crescimento, que tem chances de enaltecer ainda mais o meu imóvel? 

Há avenidas ou vias principais entorno do condomínio? 

Quais opções de lazer e serviços o condomínio oferece? 

Existem comércios, pontos de ônibus, hospitais, escolas ou faculdades próximas? 

Todos esses são pontos cruciais para entender qual a média de valorização do seu imóvel no decorrer dos anos. 

Agora, você já sabe quais são os principais pontos a serem analisados antes de comprar um apartamento. Ah, e depois de escolher o seu imóvel, aprenda o que você deve verificar na vistoria ↓

https://market4u.com.br/o-que-verificar-na-vistoria-do-apartamento/

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